I Arkitekt-hus jobber vi hele tiden for at du skal få ditt drømmehjem og sikre en trygg og hyggelig prosess. Vi er opptatt av å skape en god dialog fra start til slutt.
1. Tomtebefaring
Om ønskelig er vi med på tomtebefaring, og tar ansvar for at lover og forskrifter følges. Hvordan bør huset bygges i forhold til utsikt, vindretninger og snø- og grunnforhold.
2. Tegningsforslag og pristilbud
Finner dere ikke drømmehuset i vårt sortiment, vil våre arkitekter og boligrådgivere kunne bistå dere med tilpasning av hus eller tegne nytt ut fra deres ønsker og plassere dette på tomten.
Vi gir dere et pristilbud som garanterer at boligen leveres etter tegning til avtalt pris.
Utover normal indeksregulering er prisen bindende.
3. Kontraktsmøte
Vi benytter standard NS-kontrakter som er utarbeidet av Standard Norge.
Her avtales alt fra leveranseomfang, pris, garantistillelse og dato for overtakelse.
4. Byggesøknad
Vi tar oss av den omstendelige prosessen opp mot deres kommune. Dere slipper å tenke på byggesøknaden. Vi tar oss av nabovarsel, byggemelding og kommunale tillatelser. Vi holder dere selvsagt oppdatert underveis. Våre forhandlere bruker kun kvalifiserte foretak etter plan- og bygningsloven §20-3.
5. Oppstartsmøte
Når alt av tillatelser er innhentet og søknad godkjent, inviterer vi til oppstartmøte.
I oppstartsmøtet gjennomgår vi hele byggeprosessen fra byggestart til ferdig bolig. Her gjennomgås alle tegninger og man diskuterer løsninger og utfordringer som kan oppstå i byggetiden. Byggelederen legger frem forslag til framdriftsplan frem mot overtakelse.
6. Byggeperioden
Byggeperioden er den mest hektiske og spennende perioden i deres byggeprosjekt.
Mye skjer under byggeperioden. Det vil være alt fra grunn-/murarbeid til utvendig og innvendig arbeid. Eksempler på hva som faller inn under dette er: utgraving av tomten, kontroll av vindtetting, isolering, våtromsarbeid, rørleggerarbeid og innredninger. Når boligen nærmer seg fullført, vil vi ta en gjennomgang sammen med dere.
7. Egeninnsats
Det vil være anledning å utføre egeninnsats. Kravet fra vår side er at utførende har kvalifikasjoner til dette. Egeninnsats må avtales særskilt i kontrakt.
8. Ferdigbefaring
Vi foretar ferdigbefaring med sluttkontroll når bygget er klar for overtakelse.
Vanligvis avholdes ferdigbefaring noen dager/uker før overtakelsesforretningen slik at eventuelle feil kan rettes før overleveringen gjennomføres, men de kan avholdes samtidig. På ferdigbefaring gjennomgås boligen grundig, og det letes etter eventuelle feil eller mangler. Dersom det oppdages feil eller mangler blir disse protokollført.
9. Overtakelse
På selve overtakelsesdagen skal det foretas en formell overtakelsesforretning. Da kontrolleres det at alt som ble registrert på ferdigbefaringen er utbedret. Dersom det blir funnet nye avvik, skal dette inn i ny protokoll. Strøm- og eventuell vannmåler leses av og overføres til kjøper.
Dersom det ikke blir funnet vesentlige feil eller mangler, så vil det bli utført overtakelse.
Ved overtakelse av boligen vil du også få en bruksanvisning og FDV (forvaltning, drift og vedlikehold) med informasjon. Her vil du finne råd for bruk og vedlikehold av boligen, men også informasjon om produkter og tekniske anlegg. Videre besørger vi offentlig ferdigattest før innflytting kan skje.
10. Ettårsbefaring
Arkitekt-hus kaller inn til ettårsbefaring hvor vi gjennomgår boligen.
